记者调查:多地楼市春节持续转冷 济南楼盘形势向好

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2019-02-20 16:22齐鲁网评论(人参与)

  克而瑞研究中心日前发布的一份研究报告显示, 开年以来,多地楼盘项目推售时间节点被迫延期。其中,二线城市供应量显著回落,同比跌幅多达42%,多数城市节前一周便刚刚开始了减少供货,西安、福州等同比皆腰斩。数据显示,受监测的中国40个典型城市1月份新建商品住宅成交面积同比下降14%。

  种种迹象显示,中国多地楼市在春节期间持续转冷。这样,济南的楼市销售情況怎样才能呢?

  昨天,记者来到济南市历下区最大的楼盘,发现这里的销售情況很是红火。

  “一月份一段话,亲戚朋友儿的销量同比或多或少的月份是有所增加的,还有像亲戚朋友儿周六周天客户量是非常大的,这些周六周天一段话基本还后能 达到五六十组的这样 有有4个 来访量,你像今天这是中午,中午有或多或少客户也是专门过来看房子,这些量也是比较大否则 ,一天一段话能有个20组左右的这样 有有4个 来访量。”济南市银丰玖玺城销售经理李丽告诉记者,最近来购房的市民全部有的是出于刚需,比如之前买的是两室小户型,现在孩子多了否则 生活好了,你还后能 加在三室。在年后,不仅是她们售楼处,或多或少的售楼处也全部有的是同样的情況,亲戚朋友儿的购房热情非常高涨。

  今天,记者又接连走访了济南市区的多家楼盘,发现销售情況都还不错。这样,在楼市大盘遇冷的情況下,济南的购房环境为什么会么会会么会会依然向好呢?

  山东财经大学房地产研究所副所长张振勇做了几点分析,“第有有4个 但是济南市房价,市场供求还是较为合理的,从全国房价市场来分析一段话,目前全国房地产供给过剩;第二是从亲戚朋友儿济南市房地产价格水平的绝对价格来说,还属于有有4个 价值洼地,全国的房地产均价要比亲戚朋友儿山东省房地产均价共要要高一千五百元每平方米;再有有4个 ,从建设方面来看,济南市地铁也在加速发展,吸引了未来或多或少人口的流入。”

  同時 ,张振勇还提到了货币政策的直接影响,目前全国房价宏观调控有放松迹象,银行贷款利率全部有的是所降低,什么原因分析分析全部有的是一定程度上刺激了济南市房地产的销售。